耳东
鹰潭2025-2026拆迁地图出炉！这些地方要改造，补偿标准看这里
首先需要说明，鹰潭市隶属于江西省，并非福建省。随着城市更新推进，鹰潭市2025至2026年拆迁范围与政策已通过多份官方方案明确，涉及多个乡镇村组的民生与产业项目。
一、2025-2026年明确拆迁范围
1. 信江新区核心片区：2025年重点推进江北街道办事处信江村拆迁，涉及石鼓渡组、太上组、下边组3个集体经济组织，成片开发范围达49.9409公顷，拟征收土地31.4145公顷，涵盖农用地、建设用地等多种类型，未来将打造商业、住宅及基础设施综合体。
2. 月湖区多片区联动：2025-2026年方案覆盖四青街道和童家镇共12个集体经济组织，包括上桂村上桂组、西门村中房组、童家村董家组等，拟征收土地10.6267公顷，规划建设物流仓储、商业住宅及配套设施，四个片区公益性用地占比均超40%。
3. 交通工程沿线区域：弋南高速项目涉及流口、金屯、塘湾等6个乡镇及相关林场，2025年8月20日至9月20日实施房屋征收，对象包括集体土地上房屋及附属构筑物。
4. 城中村改造冻结区：贵溪市挂榜山片区已发布房屋征收冻结公告，冻结期限从2025年2月13日至2026年2月12日，冻结期间将暂停房屋新建、改建等手续办理。
二、拆迁补偿政策核心解读
1. 土地与房屋补偿依据：均按照《中华人民共和国土地管理法》及江西省2023年征地区片综合地价执行，城市规划区内城中村改造参考国有土地上房屋征收标准，不低于周边房屋市场价。房屋补偿按结构分级，框架结构成本价1235元/，混合结构935元/，木结构764元/。
2. 装修与附属物补偿：装修分三级补偿，一级（高档装修）401-600元/，二级（中高档）201-400元/，三级（简易装修）1-200元/。附属物中，家庭机井3400元/口，水泥晒场115元/，彩钢瓦大棚33元/，坟墓补偿3000-5000元/座。
3. 违法建筑处理：框架结构空壳房补助420元/，混合结构标准房470元/，未达标准的按比例扣减，无主坟不予补偿。
4. 程序保障：所有征收方案均提前公示30天，征求公众意见，范围均避开永久基本农田和生态保护红线，确保公益性用地占比达标。
目前公布的均为草案或公示方案，具体实施以正式批复文件为准，相关群体可关注自然资源部门反馈渠道了解详情。
